IDXChannel - Program penyediaan 3 juta rumah yang dahulu bernama program sejuta rumah merupakan salah satu program kebijakan utama pemerintahan Presiden Prabowo Subianto. Menteri Keuangan (Menkeu) Sri Mulyani Indrawati mengatakan, Kemenkeu akan mensinkronkan seluruh kebijakan dan instrumen keuangan di Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) dengan kebijakan dari Bank Indonesia (BI) untuk mendukung pelaksanaan Program 3 Juta Rumah.

Menkeu mengatakan, Pemerintah melalui Undang-Undang APBN 2025 telah memberikan dukungan sebanyak 220 ribu rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Dukungan tersebut berupa alokasi Rp18 triliun dalam bentuk Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang dikombinasikan dengan Penyertaan Modal Negara (PMN) di PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) untuk mendukung 220 ribu rumah bagi MBR yang pinjaman bunganya hanya 5% selama 20 tahun.

Bisnis.com, JAKARTA – Badan usaha milik negara di bawah Kementerian Keuangan, PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) alias SMF membukukan laba bersih Rp539,83 miliar sepanjang 2024, naik double digit dibandingkan capaian tahun sebelumnya.

Melansir laporan keuangan yang dirilis di keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), dikutip Minggu (23/2/2025), perseroan mencatatkan total pendapatan sebesar Rp2,86 triliun atau meningkat 37,52% secara tahunan (year on year/YoY).

Capaian itu dikontribusikan oleh pendapatan bunga dan pendapatan syariah senilai Rp2,85 triliun, tumbuh dari tahun sebelumnya yakni Rp2,07 triliun.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban perusahaan meningkat 46,03% YoY menjadi Rp2,2 triliun. Penyumbang beban terbesar SMF berasal dari beban bunga yang melonjak dari Rp1,29 triliun menjadi Rp1,99 triliun.

Dengan perolehan itu, SMF menorehkan laba sebelum beban pajak final dan dan beban pajak penghasilan sebesar Rp667,31 miliar atau masih naik 15,35% YoY.

Setelah diakumulasikan dengan beban lainnya, entitas special mission vehicle di sektor pembiayaan perumahan ini meraih laba bersih Rp539,83 miliar pada 2024. Perolehan tersebut meningkat 15,94% YoY dari sebelumnya Rp465,61 miliar.

Di sisi lain, SMF mencatatkan total aset sebesar Rp58,13 triliun pada 2024. Nilai ini terdiri atas liabilitas yang sebesar Rp36,40 triliun, meningkat 34,31% YoY. Adapun ekuitas perseroan mencapai Rp20,55 triliun atau tumbuh 12,77% YoY.

Saldo kas dan setara kas perusahaan sampai dengan akhir 2024 berada di angka Rp5,01 triliun, melonjak hingga 73,61% YoY dari sebelumnya Rp2,88 triliun.

Dalam catatan Bisnis sebelumnya, SMF baru saja menerbitkan Obligasi dan Sukuk Musyarakah Berkelanjutan dengan total nilai Rp1,06 triliun pada awal Februari 2025.

SMF menerbitkan Obligasi Berkelanjutan VII Tahap VIII 2025 senilai Rp704,92 miliar, yang dijamin secara kesanggupan penuh dan diterbitkan tanpa warkat.

Obligasi tersebut ditawarkan dalam dua seri. Seri A bernilai Rp453,67 miliar dengan bunga 6,55% per tahun dan berjangka waktu 370 hari, dengan pembayaran penuh pada 24 Februari 2026. Seri B bernilai Rp251,25 miliar dengan bunga 6,80% per tahun dan berjangka waktu tiga tahun, dengan pembayaran penuh pada 14 Februari 2028.

Selain itu, SMF juga menerbitkan Sukuk Musyarakah Berkelanjutan I Tahap IV 2025 senilai Rp362,8 miliar, yang dijamin full commitment dan diterbitkan tanpa warkat.

Pendapatan bagi hasil Sukuk Musyarakah dihitung berdasarkan nisbah pemegang sukuk sebesar 90,93% dari pendapatan yang dibagihasilkan, dengan indikasi bagi hasil ekuivalen 6,55% per tahun dan jangka waktu 370 hari.

Jakarta: PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) (SMF) sebagai liquidity provider di sektor perumahan menyalurkan pembiayaan Refinancing Kredit Serbaguna Perumahan untuk Pensiunan kepada Bank Mandiri Taspen sebesar Rp 1,5 triliun.

Penandatanganan perjanjian kerja sama ini dilakukan oleh Heliantopo, Direktur Bisnis SMF, dengan Maswar Purnama, Direktur Bisnis Bank Mandiri Taspen.

Skema pembiayaan ini diharapkan dapat memberikan akses yang lebih luas bagi segmen masyarakat pra-pensiunan dan pensiunan di seluruh Indonesia, sehingga mendukung upaya pemerataan kesejahteraan.

“Ini merupakan salah satu komitmen kami dalam mewujudkan keterjangkauan bagi seluruh lapisan masyarakat khususnya dalam pengentasan backlog nasional. Dengan kerjasama pembiayaan ini semoga dapat menambah kesejahteraan para pensiunan dimasa yang akan mendatang," jelas Direktur Bisnis SMF Heliantopo dalam keterangan tertulis, Senin, 20 Januari 2025.

Kerja sama strategis ini telah berjalan sejak 2023. Dengan dukungan dana senilai Rp1,5 triliun dari SMF, Bank Mandiri Taspen dapat memperluas layanan pembiayaan kepada nasabah untuk kebutuhan kredit pembangunan rumah, renovasi rumah, maupun pembelian rumah dengan skema agunan payroll pensiunan.

“Kami melihat adanya kebutuhan dan minat pasar terhadap pembiayaan ini, maka kami membutuhkan dukungan dari SMF untuk memperkuat likuiditas kami dalam menyalurkan pembiayaan,” ungkap Direktur Bisnis Bank Mandiri Taspen Maswar Purnama,

Langkah ini mencerminkan komitmen SMF dalam mendukung terciptanya keterhunian bagi masyarakat yang berkelanjutan, selaras dengan upaya pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDG) di Indonesia.

Pada 2024, total pembiayaan yang disalurkan SMF sebesar Rp17,1 triliun, yang mencakup pembiayaan komersial, KPR FLPP, Kredit Mikro Perumahan, hingga skema Rent to Own.

Melalui berbagai skema pembiayaan ini, SMF berkomitmen untuk menciptakan likuiditas yang stabil bagi sektor perumahan serta meningkatkan akses masyarakat terhadap hunian yang layak dan terjangkau.

Dengan inisiatif ini, SMF tidak hanya mendukung penyediaan perumahan yang lebih inklusif, tetapi juga berperan aktif dalam pengentasan backlog dan pengentasan kemiskinan di Indonesia.

(KIE)

Jakarta (ANTARA) -

Ia melanjutkan, SMF sejak tahun 2017 sampai Oktober 2024, secara akumulasi dari dana yang diberikan pemerintah sejumlah Rp 9,33 triliun, telah ditingkatkan nilainya (leverage) untuk disalurkan pada Program FLPP senilai Rp25,50 triliun kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) melalui Bank Penyalur, atau setara dengan 689.583 unit rumah.

"Peningkatan nilai/ leverage tersebut seluruhnya didapatkan SMF dari pasar modal," ujar Ananta.

Dalam kesempatan ini, Ia berharap Program 3 Juta Rumah dapat mengurangi ketimpangan akses terhadap perumahan di seluruh Indonesia.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menyampaikan bahwa pembiayaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau rumah subsidi mencapai sebanyak 199.649 unit senilai Rp24,5 triliun per 13 Desember 2024.

Capaian itu telah melebihi target pembiayaan rumah subsidi pada tahun ini yang sebanyak 166.000 unit rumah.

Ia menyebut sektor perumahan dan kawasan permukiman memainkan peran penting dalam mendorong pertumbuhan ekonomi nasional.

“Dalam periode 2018 sampai 2022, kontribusinya mencapai Rp2.349 sampai Rp2.865 triliun per tahun, menyumbang 14,63 persen hingga 16,3 persen terhadap PDB nasional, serta mendukung 185 sektor lainnya. Selain itu, sektor ini menciptakan lapangan kerja bagi lebih dari 13,8 juta orang, sekaligus menyumbang Rp185 triliun pendapatan pajak setiap tahun,” ujar Menteri Ara.

Sementara itu, Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nusron Wahid menyampaikan bahwa saat ini tersedia lahan cadangan yang dapat digunakan untuk pemukiman seluas seluas 79.925 Ha.

"Lahan ini dapat dimanfaatkan untuk mendukung program tiga juta rumah dengan mempertimbangkan kesesuaian lahan, zona nilai tanah dan wilayah lahan yang tersedia,” ujar Menteri Nusron.

Pewarta: Muhammad Heriyanto
Editor: Biqwanto Situmorang
Copyright © ANTARA 2024

Jakarta -

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait (Ara) berencana akan bertemu dengan Menteri Keuangan (Menkeu) pada Senin (16/12/2024). Ia ingin membahas perihal kuota KPR subsidi atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF, hingga BP Tapera juga diminta hadir dalam pertemuan tersebut.

"Hari Senin kita akan berbicara dengan Kementerian Keuangan. Kita akan pakai data yang terukur, kesiapan BTN, kesiapan pengembang dan tentunya harus dicek marketnya. Kita harus melihat secara keseluruhan, kemampuan fiskal negara. Selama ini FLPP berapa? 300 ribu ya? Kita usahakan ada peningkatan. Kita akan diskusi dengan departemen-departemen keuangan, Sri Mulyani, Wamen," kata Ara ditemui seusai hadir dalam acara penyaluran KPR BTN di Serang pada Kamis (12/12/2024).

Direktur Utama PT BTN (Persero) Tbk, Nixon LP Napitupulu juga diminta mempersiapkan dengan matang bahan pemaparannya.

"Kita coba yakinkan Kementerian Keuangan bahwa BTN sudah siap ya tahun 2025. Tolong nanti ada presentasi, ada datanya Pak Nixon bahwa betul-betul ya. Kita yakinkan dengan siap," pesan Ara.

Setelah itu, Ara juga berencana bertemu dengan Menteri Koordinator Bidang Infrastruktur dan Kewilayahan, Agus Harimurti Yudhoyono (AHY) bersama Bank BTN. Bahasan kali ini mengenai usulan kuota FLPP menjadi 600 ribu unit.

"Sesudah itu saya akan ajak BTN untuk ketemu dengan Pak Menko, Pak AHY. Kalau diperlukan kita juga akan yakinkan kepada Bapak Presiden bahwa BTN tahun depan siap menyalurkan sekitar 600 ribu. Tolong dipersiapkan ya Pak (Dirut BTN)," ujarnya.

Sebelumnya, Nixon menyatakan sanggup menyalurkan 600 ribu kuota Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) tahun depan.

Ia melihat berdasarkan data internal BTN, stok rumah mereka saat ini sekitar 631.978 unit. Rumah-rumah ini terdiri dari rumah sudah siap huni, proses finishing, hingga dalam proses pembangunan, tetapi belum disalurkan ke masyarakat.

"Terdapat yang sudah jadi, yang sudah dibangun, dan dalam proses pembangunan, finishing, kurang lebih 142.769 unit. Sedangkan masih ada yang pembiayaan konstruksinya yang kami biayai, jadi kurang lebih masih ada lagi 489.209 unit. Atau kita total untuk potensi tahun 2025, kurang lebih stoknya adalah 631.978 unit," jelas Nixon.

Ia berharap kuota FLPP tahun depan dapat ditambah agar 631.978 unit rumah yang belum disalurkan tersebut dapat dipasarkan dengan skema pembiayaan tersebut.

"Jadi Pak Menteri, kalau tahun depan kita dikasih kuota 500.000-600.000, maka kita bisa lakukan dengan sangat cepat," lanjutnya.

(aqi/zlf)